أسباب زيادة البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر

تُعد مدينة العبور واحدة من أبرز المدن الجديدة التي لاقت إقبالًا متزايدًا في السنوات الأخيرة، نظرًا لموقعها الاستراتيجي شرق القاهرة، وهدوئها وتكامل الخدمات بها، وعلى الرغم من تنوع مساحات الوحدات السكنية داخلها، تبقى شقق للبيع بالعبور 100 متر الأكثر طلبًا، فلماذا يزداد الإقبال على شقق بهذه المساحة وما هو متوسط أسعارها!، هذا ما نتعرف إليه في المقال التالي.

لماذا يزداد البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر؟

يزداد البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر من قبل المشترين والمستثمرين على حد سواء لعدة أسباب منها ما يلي:

• سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر يكون متوسطًا مقارنة بمساحات الشقق الأكبر، مما يجعلها في متناول فئات عديدة، وعلى رأسهم الشباب المقبلين على الزواج والأسر الصغيرة أو المستثمرين المبتدئين.
• الشقق التي تبلغ مساحتها 100 متر عملية ومتكاملة، فتكون عدد غرفها كافية لتلبية احتياجات الأسرة الصغيرة، وعادة تتكون من غرفتين نوم وصالة بالإضافة إلى الحمام والمطبخ.
• زيادة الطلب على هذه المساحة من شقق العبور الجديدة، تضمن ارتفاع قيمتها عند إعادة بيعها، أو تأجيرها بسهولة للعاملين والموظفين في العاصمة الإدارية أو للطلاب، نظرًا لوجود جامعات ومعاهد عديدة بالعبور.

وبصورة عامة، فإن الإقبال على مدينة العبور في تزايد مستمر، إذ تحظى بموقع استراتيجي بالقرب من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى:

• وجود شبكة طرق رئيسية مثل طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
• انتشار المدارس والجامعات الخاصة والحكومية.
• وجود مستشفيات كبرى ومراكز طبية متخصصة.
• احتوائها على مراكز تسوق وأسواق تجارية متعددة.

تعرف على : اسعار الشقق في العبور

ما أسعار الشقق للبيع بالعبور 100 متر؟

عند البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر سوف تلاحظ تفاوتًا في الأسعار من منطقة إلى أخرى، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل أساسية يجب على المشتري معرفتها قبل الشراء:

موقع الشقة داخل المدينة

موقع الشقة داخل المدينة من أكثر العوامل المؤثرة في تحديد سعرها، فالشقق القريبة من المحاور الرئيسية أو النوادي والخدمات الأساسية كالأسواق والمدارس، تكون أسعارها أعلى مقارنة بالشقق الموجودة في الأحياء الطرفية أو الأقل حيوية.

القرب من المرافق والخدمات

كلما كانت الشقة قريبة من المستشفيات والجامعات والمواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى، ارتفع سعرها.

مستوى التشطيب الداخلي والخارجي للشقة

التشطيب من أكثر العناصر التي ترفع أو تقلل السعر، فالشقق التشطيب الكامل والفاخر تكون أغلى بكثير من الشقق نصف تشطيب أو بدون تشطيب، لأنها تكون جاهزة للسكن مباشرة.

رقم الطابق وإطلالة الشقة

الشقق ذات الإطلالة المميزة على الحدائق أو الطرق الرئيسية غالبًا ما تكون أغلى، كذلك يختلف السعر حسب الطابق، حيث ترتفع أسعار الطوابق المتوسطة مقارنة بالطوابق الأرضية أو الأخيرة.

عمر العقار وجودة البناء

المباني الجديدة ذات التصميمات الحديثة والخدمات المتطورة كالأسانسير والجراج، تعطي قيمة أعلى للشقة مقارنة بالعقارات القديمة.

العرض والطلب في السوق

زيادة الطلب على شقق للبيع بالعبور 100 متر خلال فترات معينة مثل بداية العام الدراسي أو مع المشاريع التنموية الجديدة، تؤدي إلى ارتفاع الأسعار، بينما يقل السعر في فترات ركود السوق.

وننصحكم عند البحث عن شقق للبيع العبور 100 متر بعدم النظر إلى السعر فقط، بل ينبغي أخذ كل العوامل السابقة في الاعتبار، مع النظر بعناية إلى المطور العقاري المسؤول عن المشروع، فإذا كان المطور حسن السمعة يضمن لكم ذلك الالتزام بمواعيد التسليم، واستخدام مواد بناء عالية الجودة، وأن العقار لن يواجه مشكلات قانونية أو إنشائية مستقبلًا.

شركة الأمير للتنمية العمرانية من أفضل المطورين بالعبور

تُعد مجموعة الأمير للتنمية العمرانية واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمدينة العبور، إذ تميزت بتقديم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الفئات، مع التركيز على الجودة والتصميم العصري.

كما تحرص مجموعة الأمير على اختيار مواقع متميزة لمشروعاتها بالقرب من الخدمات الأساسية، وتلتزم بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، مما جعلها تحظى بثقة عملائها وتحقق انتشارًا واسعًا داخل سوق العقارات المصري.

فإذا كنت من الباحثين عن شقق للبيع بالعبور 100 متر، فلا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات الخاص بشركة الامير للتنمية العمرانية عبر الأرقام الموضحة أمامك في الموقع الإلكتروني، وسوف نوافيك بكافة التفاصيل عن هذه الشقق.

اقرا المزيد عن : 

جوي كمبوند

مدينة العبور الحي الأول