حظيت مدينة العبور على مدار السنوات الماضية باهتمامٍ كبيرٍ من مختلف المستثمرين ومن يبحثون عن سكن مميز في منطقة حيوية ومتكاملة، ومع التوسع العمراني الهائل ظهرت العبور الجديدة والتي لاقت إقبالًا كبيرًا أيضًا؛ ما أثار فضول الكثير للبحث عن الفروقات بينهما من أجل اختيار الأفضل في الاستثمار العقاري.

وبناءًا عليه، فقد خصصنا هذا المقال لتوضيح أهم الفروقات بينهما وتقديم بعض النصائح التي تضمن الاستثمار الواعد، فتابعوا معنا.

الفروقات الجوهرية بين مدينة العبور القديمة والجديدة

لمعرفة أيهما أفضل في الاستثمار العبور القديمة أم الجديدة؟ وأيهما يضمن حياة واعدة لساكنيها، دعونا بداية نلقي نظرة حول الفروقات الجوهرية بينهما، والتي تشمل:

الموقع الجغرافي

تقع مدينة العبور على طريق القاهرة بلبيس الصحراوي، ما يسهل الوصول المباشر إلى القاهرة من خلال عدة طرق، مثل الطريق الدائري الإقليمي.

بينما تتميز العبور الجديدة بموقع استراتيجي فريد؛ إذ تقع على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، ما يسهل الوصول إلى المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية، ومدن شرق القاهرة.

البنية التحتية

تتسم العبور الجديدة بالبنية التحتية القوية لتلائم متطلبات السكان والأجيال الجديدة، والفضل في ذلك يرجع إلى الابتكار في التخطيط والتصميم، والحرص على خلق بيئة متطورة تراعي النمو المستقبلي.

التخطيط العمراني

تضم العبور القديمة 7 أحياء على النمط الكلاسيكي تبدأ من الحي الأول وحتى السابع، ولكل منهم طابعه الخاص في المساحات ومستوى التشطيبات والخدمات المجاورة، وعلاوة على ذلك تضم المدينة العديد من المناطق الصناعية والتجارية والتي تلبي مختلف احتياجات السكان.

أمَّا بالنسبة للعبور الجديدة فهي تتميز بوجود مساحات خضراء شاسعة، وكذلك تضم عدد أحياء أقل لكن بمساحات أكبر، بالإضافة إلى وجود مناطق مخصصة للإسكان المميز والمتوسط، ولهذا ترتفع أسعار شقق العبور الجديدة مقارنة بمدينة العبور.

اقرا ايضا :  أفضل مول في العبور للاستثمار

تكامل الخدمات

تتميز كلتا المدينتين بتكامل الخدمات فيهما، لكن ربما تحظى العبور الجديدة بتطور الخدمات بها، ويرجع ذلك إلى الزحف العمراني الكبير الذي تلقاه، ومن أبرز الخدمات بهما:

• المدارس والجامعات الحكومية والخاصة.
• المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة والصيدليات.
• الحدائق العامة والمناطق الترفيهية.
• المولات الضخمة ومراكز التسوق.
• المطاعم والكافيهات الفارهة.
• شبكة الطرق الحديثة.
• خدمات الأمن والحراسة.

أيهما أفضل في الاستثمار مدينة العبور الجديدة أم القديمة؟

من حسن الحظ أن التوقعات المستقبلية لكلتا المدينتين مُبشرة، إذ تضمن مستقبل استثماري واعد على كل حال، لكن ربما تُعد العبور الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار -حسبما يصفها الخبراء- وتفصيلًا؛ تنطوي آراء خبراء السوق العقاري على ما يلي:

تُعد العبور القديمة ملاذًا أمانًا للمستثمرين وخاصة من يبحثون عن عوائد مالية على المدى القريب، وذلك لاكتمال المرافق والطلب المتزايد من السكان عليها.

أمَّا العبور الجديدة فهي من المدن الواعدة، إذ تمنح المستثمرين أرباحًا طائلة على المدى البعيد فور اكتمال المشاريع القومية والخدمات، ولهذا فهي الخيار الأذكى كونها في مرحلة النمو السريع.

فرصتك الذهبية مع شركة مجموعة شركات الأمير للتنمية العمرانية

إذا كنت تبحث عن استثمار رابح في مدينة العبور، فإن مجموعة شركات الأمير هي شريكك المثالي الذي يضمن لك الاستثمار الناجح، وذلك بفضل خبرتها الطويلة في المجال والتي اجتازت 20 عامًا، بالإضافة إلى الكثير من المشروعات المميزة التي شُيدت في مدينة العبور الجديدة والقديمة، والتي لاقت رواجًا كبيرًا من العملاء؛ إذ سلمت الشركة ما يزيد عن 100 مشروع بهما بمواصفات فريدة تواكب أحدث التصاميم فضلًا عن جودة التشطيبات

وربما تتميز مجموعة الأمير للتنمية العمرانية بأنها من أبرز المساهمين في تطوير مدينة العبور من خلال توفير مختلف الخدمات لساكنيها، بالإضافة إلى عقارات العبور الفريدة التي صممتها وشيدتها بطابع مميز وفريد.

ومن أهم المولات التي نفذتها الشركة:

• مول وان: يقدم وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 24 متر.
• مول المستثمر: يقع على مساحة 3000 متر، ويطرح وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 20 متر.
• مجمع مولات الأمير: يُعد من أرقى وأضخم المولات في العبور، يتضمن وحدات تجارية وإدارية وسكنية، بأنظمة سداد مرنة.

وخلاصة القول، تُعد كلا من مدينة العبور الجديدة والقديمة فرصة واعدة للاستثمار ومنطقة سكنية مميزة تضمن تجربة معيشة مريحة نظرًا لتوافر شتى الخدمات بها، وربما تحظى العبور الجديدة بحظ أوفر نظرًا للتصاميم الذكية والمتطورة والتي تفتح آفاقًا واسعة للنمو الاقتصادي والعمراني.

فلا تضيع وقتك وبادر بحجز أفضل الوحدات في العبور، ولمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل مع خدمة عملاء مجموعة شركات الأمير من خلال الاتصال على الأرقام الموضحة بالموقع الإلكتروني.

اقرا المزيد عن : 

شقق للبيع العبور الجديدة

اسعار الشقق في العبور

الوحدات

وحدات دور ارضي مول المستثمر

2.000.000تبدأ أسعار الوحدات من

وحدات دور ارضي مول المستثمر تطرح وحدات الدور الأرضي بمساحات 20 - 30 - 40 مترًا مربعًا. تبدأ أسعار الوحدات من 2.000.000 جنيه مصري عند الدفع كاش. يضم الدور الأرضي بمول المستثمر نحو 15 وحدة تجارية، وتتيح الشركة إمكانية التقسيط على مدار عامين بشرط دفع مقدم 50% عند التعاقد، والتسليم في غضون سنتين.  

الحي الثالث مدينة العبور







وحدات دور أول مول المستثمر

70.000يبدا سعر المتر من

وحدات دور أول مول المستثمر تطرح وحدات الدور الأول بمساحات 20 - 30 - 40 مترًا مربعًا.  يتراوح سعر المتر بين 70.000 - 80.000 جنيه مصري.  يضم الدور الأول بمول المستثمر وحدات تجارية يبلغ عددها 16 وحدة ذات واجهات مميزة.  وتقدم الشركة الوحدات بأسعار تنافسية؛ إذ يبدأ السعر من 1.500.000 جنيه مصري للوحدات بمساحة 20 مترًا، وتصل إلى 3.200.000 جنيه مصري للوحدات الأكبر في المساحة؛ مع إمكانية التقسيط على مدار عامين بشرط  دفع مقدم 50% من إجمالي سعر الوحدة.  

الحي الثالث مدينة العبور







وحدات دور ثاني مول المستثمر

20.000يبدا سعر المتر من

وحدات دور ثاني مول المستثمر تبدأ مساحات الوحدات من 35 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 مترًا مربعًا. يتراوح سعر المتر للوحدة بين 20.000 - 25.000 جنيه مصري. يضم الدور الثانى بمول المستثمر 8 وحدة إدارية ذات إطلالات مميزة، وتوفر الشركة تلك الوحدات بأسعار تنافسية للغاية إذ يتراوح إجمالي سعر الوحدة بين 700.000 و 2.500.000 جنيه مصري مع إمكانية التقسيط بشرط دفع 50% من إجمالي السعر والتسليم خلال عامين.

الحي الثالث مدينة العبور







وحدات دور ثالث مول المستثمر

20.000 يبدا سعر المتر من

وحدات دور ثالث مول المستثمر تبدأ مساحة الوحدات من 35 مترًا مربعًا وحتى 95 مترًا مربعًا. يتراوح سعر المتر بين 20.000 - 25.000 جنيه مصري. يضم الدور الثالث بمول المستثمر 8 وحدات إدارية ذات واجهات مميزة، وتطرحها الشركة بأسعار تنافسية تبدأ من 700.000 وتصل إلى 2.000.000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط مع بشرط دفع 50% من إجمالي السعر والتسليم خلال عامين.

الحي الثالث مدينة العبور





