تُعد مدينة العبور واحدة من أبرز المدن الجديدة التي لاقت إقبالًا متزايدًا في السنوات الأخيرة، نظرًا لموقعها الاستراتيجي شرق القاهرة، وهدوئها وتكامل الخدمات بها، وعلى الرغم من تنوع مساحات الوحدات السكنية داخلها، تبقى شقق للبيع بالعبور 100 متر الأكثر طلبًا، فلماذا يزداد الإقبال على شقق بهذه المساحة وما هو متوسط أسعارها!، هذا ما نتعرف إليه في المقال التالي.

لماذا يزداد البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر؟

يزداد البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر من قبل المشترين والمستثمرين على حد سواء لعدة أسباب منها ما يلي:

• سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر يكون متوسطًا مقارنة بمساحات الشقق الأكبر، مما يجعلها في متناول فئات عديدة، وعلى رأسهم الشباب المقبلين على الزواج والأسر الصغيرة أو المستثمرين المبتدئين.
• الشقق التي تبلغ مساحتها 100 متر عملية ومتكاملة، فتكون عدد غرفها كافية لتلبية احتياجات الأسرة الصغيرة، وعادة تتكون من غرفتين نوم وصالة بالإضافة إلى الحمام والمطبخ.
• زيادة الطلب على هذه المساحة من شقق العبور الجديدة، تضمن ارتفاع قيمتها عند إعادة بيعها، أو تأجيرها بسهولة للعاملين والموظفين في العاصمة الإدارية أو للطلاب، نظرًا لوجود جامعات ومعاهد عديدة بالعبور.

وبصورة عامة، فإن الإقبال على مدينة العبور في تزايد مستمر، إذ تحظى بموقع استراتيجي بالقرب من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى:

• وجود شبكة طرق رئيسية مثل طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
• انتشار المدارس والجامعات الخاصة والحكومية.
• وجود مستشفيات كبرى ومراكز طبية متخصصة.
• احتوائها على مراكز تسوق وأسواق تجارية متعددة.

اليك وحدات  كمبوند جوي احدث مشاريع شركة الامير العقارية

الوحدات

كمبوند Joy وحدة أرضي 

سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري.

كمبوند Joy وحدة أرضي سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري. المساحات تبدأ من 95 حتى 150 مترًا مربعًا. الوحدات التي تقع في الدور الأرضي متنوعة في المساحة حتى تُلائم مختلف احتياجات الأسر، إذ تتكون بعض الوحدات من 2 غرفة وريسبشن و2 حمام  ومطبخ، مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 30 مترًا، والأخرى تضم 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ وحديقة مساحتها 40 مترًا. وتُقدم شركة الأمير تلك الوحدات بأنظمة تقسيط مرنة للغاية تبدأ من 5 سنوات حتى 7 سنوات، لتمنح العملاء فرصة امتلاك شقة سكنية راقية في العبور الجديدة.

العبور الجديدة







وحدة دور أول كمبوند Joy

سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري. 

وحدة دور أول كمبوند Joy سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري.  المساحات تبدأ من 140 حتى 165 مترًا مربعًا.  تطل وحدات الدور الأول على شارع التسعين الرئيسي بمدينة العبور الجديدة، وتتكون كل وحدة من ثلاث غرف نوم بمساحات مدروسة توفر الراحة والخصوصية، إلى جانب ريسبشن واسع مناسب لاستقبال الضيوف و2 حمام ومطبخ ذو مساحة جيدة يضمن للأفراد سهولة الحركة. 

العبور الجديدة







وحدة دور ثاني كمبوند Joy

سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري. 

وحدة دور ثاني كمبوند Joy سعر المتر يبدأ من 19 ألف ويصل حتى 21 ألف جنيه مصري. المساحات تبدأ من 140 إلى 165 مترًا مربعًا. تتميز وحدات الدور الثاني بتصميم عملي يجمع بين الراحة وحُسن استغلال المساحات، حيثُ تتكون كل وحدة من ثلاث غرف نوم بمساحات متوازنة تلائم الأسر الصغيرة والمتوسطة العدد، إلى جانب ريسبشن واسع مناسب لاستقبال الضيوف والمعيشة اليومية، فضلًا عن حمامين ومطبخ بمساحة مدروسة تُسهل الحركة والتنظيم.

العبور الجديدة







وحدة دور ثالث كمبوند Joy

سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري. 

وحدة دور ثالث كمبوند Joy سعر المتر يتراوح ما بين 19 ألف و21 ألف جنيه مصري.  تبدأ المساحات من 140 حتى 165 مترًا مربعًا. تتسم وحدات الدور الثالث بتخطيط عملي يُلبي مختلف احتياجات الأسر، إذ تتكون من ثلاث غرف نوم بمساحات مناسبة تُحقق الراحة والاستقلالية للأفراد، إلى جانب ريسبشن واسع يُمكن تقسيمه إلى عدّة أجزاء حسب الرغبة، كما تشمل حمامين ومطبخًا بمساحة جيدة تجعل استخدامه أكثر سهولةً. 

العبور الجديدة







وحدة دور رابع كمبوند Joy

سعر المتر يبدأ من 19 ألف جنيه مصري. 

وحدة دور رابع كمبوند Joy يضم كمبوند Joy في العبور الجديدة مجموعة وحدات سكنية فريدة من نوعها، ذات إطلالات مميزة.  تبلغ مساحة وحدات الدور الرابع 165 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ بتصاميم عصرية تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات.  تطرح الشركة وحدات الدور الرابع بأسعار تنافسية، إذ يبلغ سعر المتر 19.000جنيه مصري، مع إتاحة أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، والتسليم في غضون 3 سنوات. 

العبور الجديدة







1 2

ما أسعار الشقق للبيع بالعبور 100 متر؟

عند البحث عن شقق للبيع بالعبور 100 متر سوف تلاحظ تفاوتًا في الأسعار من منطقة إلى أخرى، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل أساسية يجب على المشتري معرفتها قبل الشراء:

موقع الشقة داخل المدينة

موقع الشقة داخل المدينة من أكثر العوامل المؤثرة في تحديد سعرها، فالشقق القريبة من المحاور الرئيسية أو النوادي والخدمات الأساسية كالأسواق والمدارس، تكون أسعارها أعلى مقارنة بالشقق الموجودة في الأحياء الطرفية أو الأقل حيوية.

القرب من المرافق والخدمات

كلما كانت الشقة قريبة من المستشفيات والجامعات والمواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى، ارتفع سعرها.

مستوى التشطيب الداخلي والخارجي للشقة

التشطيب من أكثر العناصر التي ترفع أو تقلل السعر، فالشقق التشطيب الكامل والفاخر تكون أغلى بكثير من الشقق نصف تشطيب أو بدون تشطيب، لأنها تكون جاهزة للسكن مباشرة.

رقم الطابق وإطلالة الشقة

الشقق ذات الإطلالة المميزة على الحدائق أو الطرق الرئيسية غالبًا ما تكون أغلى، كذلك يختلف السعر حسب الطابق، حيث ترتفع أسعار الطوابق المتوسطة مقارنة بالطوابق الأرضية أو الأخيرة.

عمر العقار وجودة البناء

المباني الجديدة ذات التصميمات الحديثة والخدمات المتطورة كالأسانسير والجراج، تعطي قيمة أعلى للشقة مقارنة بالعقارات القديمة.

العرض والطلب في السوق

زيادة الطلب على شقق للبيع بالعبور 100 متر خلال فترات معينة مثل بداية العام الدراسي أو مع المشاريع التنموية الجديدة، تؤدي إلى ارتفاع الأسعار، بينما يقل السعر في فترات ركود السوق.

وننصحكم عند البحث عن شقق للبيع العبور 100 متر بعدم النظر إلى السعر فقط، بل ينبغي أخذ كل العوامل السابقة في الاعتبار، مع النظر بعناية إلى المطور العقاري المسؤول عن المشروع، فإذا كان المطور حسن السمعة يضمن لكم ذلك الالتزام بمواعيد التسليم، واستخدام مواد بناء عالية الجودة، وأن العقار لن يواجه مشكلات قانونية أو إنشائية مستقبلًا.

شركة الأمير للتنمية العمرانية من أفضل المطورين بالعبور

تُعد مجموعة الأمير للتنمية العمرانية واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمدينة العبور، إذ تميزت بتقديم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الفئات، مع التركيز على الجودة والتصميم العصري.

كما تحرص مجموعة الأمير على اختيار مواقع متميزة لمشروعاتها بالقرب من الخدمات الأساسية، وتلتزم بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، مما جعلها تحظى بثقة عملائها وتحقق انتشارًا واسعًا داخل سوق العقارات المصري.

فإذا كنت من الباحثين عن شقق للبيع بالعبور 100 متر، فلا تتردد في التواصل مع فريق المبيعات الخاص بشركة الأمير للتنمية العمرانية عبر الأرقام الموضحة أمامك في الموقع الإلكتروني، وسوف نوافيك بكافة التفاصيل عن هذه الشقق.