كم سعر المتر في العبور الجديدة؟ وما أهم العوامل المؤثرة فيه؟ 

تُعد مدينة العبور الجديدة من أفضل المناطق الحديثة الواقعة في شرق القاهرة، فقد حازت على اهتمام كثير من الباحثين عن سكن يجمع بين الهدوء والموقع الاستراتيجي.

وما يميز مدينة العبور الجديدة ليس فقط التخطيط العمراني المتكامل والبنية التحتية المتطورة، بل أيضًا الأسعار التنافسية التي جعلتها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والأسر على حد سواء، ومع ازدياد الطلب على الوحدات السكنية بها، يطرح الكثيرون سؤالًا مهمًا، وهو “كم يبلغ سعر المتر في العبور الجديدة؟”تُقدم مجموعة الأمير للتنمية العمرانية وحداتها السكنية بأسعار تنافسية تُناسب مختلف فئات العملاء، وهذا ما نتطرق للحديث عنه خلال فقرات مقالنا التالي.

سعر المتر في العبور الجديدة من مجموعة الأمير للتنمية العمرانية

تُوفر مجموعة الأمير عديد من الوحدات السكنية مختلفة المساحة بأسعار معقولة للغاية تتناسب مع خدمات المنطقة المتكاملة وبنيتها التحتية المتطورة وجودة الخامات المستخدمة في بناء العقارات.

وعامةً، تطرح المجموعة المتر بسعر يتراوح ما بين 19000 و21000 جنيهًا مصريًا، وذلك في كمبوند جوي (Joy) على أن يبلغ سعر الواحدة المقسمة إلى 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ:

• 3,135,000 جنيه لمساحة 165 مترًا مربعًا.
• 3,465,000 جنيه لوحدة سكنية تبلغ مساحتها 165 مترًا مربعًا.

وقد شيدت الشركة أيضًا عمارات سبيرت في مدينة العبور الجديدة، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بها ما بين 1,500,000 و2,000,000 جنيها مصريًا بمساحات تبدأ من 140 حتى 175 مترًا مربعًا.

فضلًا على ذلك، تُوفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة للعملاء حتى تُسهل عليهم فرصة الحصول على وحدة سكنية بأجمل المناطق المصرية، إذ تبدأ مدة التقسيط من سنتين حتى 7 سنوات وفقًا للوحدة السكنية المُختارة.

وقد يزيد ذلك سعر المتر في العبور الجديدة او يقل  تبعًا لعديد من العوامل، فما هي؟ هذا ما نناقشه معًا خلال السطور التالية.

تعرف على : الحى الثانى مدينة العبور

أهم العوامل المؤثرة في سعر المتر في العبور الجديدة

تتحكم عديد من العوامل في سعر متر الشقق في العبور الجديدة، من أهمها ما يلي:

الموقع داخل المدينة

يعد الموقع من العوامل الأساسية المؤثرة في سعر المتر في العبور الجديدة، فالمشروعات القريبة من الطرق الرئيسية، مثل طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي والطريق الدائري الإقليمي تكون أسعار المتر بها عادةً أعلى نظرًا إلى سهولة الانتقال منها وإليها.

مستوى التشطيب وجودة البناء

يختلف السعر باختلاف مستوى التشطيب؛ إذ يرتفع سعر المتر في الوحدات كاملة التشطيب أو المجهزة بتجهيزات فاخرة مقارنة بالوحدات نصف تشطيب، كذلك تلعب جودة مواد البناء المستخدمة دورًا في تحديد السعر.

قرب الوحدة من الخدمات والمرافق

يفضل المشتري دومًا السكن في منطقة متكاملة لا يحتاج فيها إلى التنقل لمسافات طويلة لتلبية احتياجاته اليومية، وكلما اقتربت الوحدة من المرافق والخدمات الأساسية، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية، زاد سعر المتر.

سمعة المطور العقاري

الشركات العقارية ذات الخبرة الطويلة والسمعة الطيبة تتسم بجودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، مما يجعل إقبال المشترون على مشروعاتها أكبر ومن ثمَّ ينعكس ذلك على سعر المتر.

قانون العرض والطلب

مع تزايد الطلب على مدينة العبور الجديدة وقلة الوحدات السكنية المميزة بها، ترتفع أسعار المتر تدريجيًا تبعًا لحالة السوق العقاري.

البنية التحتية المتطورة

شبكة الطرق وتوافر شبكات المياه والكهرباء والغاز، جميعها عناصر تجعل المشروعات أكثر قيمة وتزيد من سعر المتر في العبور الجديدة مقارنة بالمناطق الأقل تجهيزًا.

انظر ايضا : زهران مول

الأسئلة الشائعة حول مدينة العبور الجديدة

بجانب سؤال “كم يبلغ سعر المتر في العبور الجديدة؟”، يشغل بال الأفراد عدد من الأسئلة الأخرى، نُجيب عن أكثرها شيوعًا فيما يلي:

ما هي مميزات وعيوب مدينة العبور الجديدة؟

تفوق مميزات العبور الجديدة عيوبها، وتتمثل تلك المميزات في الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول والبنية التحتية المتطورة، أما عيوبها فتنحصر في أن بعض المناطق بها تفتقر إلى الخدمات المتكاملة.

هل العبور منطقة راقية؟

نعم، مدينة العبور الجديدة تُعدّ من أرقى المدن المصرية الحديثة التي تهدف إلى توفير حياة سكنية مُريحة ومستقرة بعيدًا عن ضوضاء المدينة.

ما هي مميزات الحي التاسع في مدينة العبور؟

يتسم الحي التاسع بمدينة العبور بعديد من المزايا، أبرزها الهدوء والمساحات الخضراء والتخطيط العمراني العصري، إضافة إلى الخدمات والمرافق المتكاملة التي تُسهل المعيشة.

علاوة على ذلك، تتباين أسعار شقق العبور الحي التاسع بحيث تُناسب مختلف الفئات، بما في ذلك الشباب المقبل على الزواج والمستثمرين والأسر.

الخلاصة،

يتفاوت سعر المتر في العبور الجديدة وفقًا لموقع الوحدة وتوافر الخدمات حولها ومدى تطور البنية التحتية في المنطقة، وعامةً توفر مجموعة الأمير أفضل الأسعار التي تُلائم العملاء من مختلف الشرائح الاجتماعية، إضافة إلى عديد من أنظمة التقسيط المرنة، لمنحهم الفرصة في العيش بمكان راقٍ ومُريح.

احجز وحدتك الآن في إحدى مشروعات مجموعة الأمير للتنمية العمرانية في مدينة العبور الجديدة عبر الاتصال على الأرقام المتاحة في الموقع الإلكتروني.

اقرا المزيد عن : 

أفضل شقق دوبلكس بالعبور 

الاستثمار العقاري في مصر