تُعدّ مدينة العبور واحدة من أفضل المدن المصرية التي جمعت بين الهدوء والتخطيط العمراني الحديث، ولذلك صارت وجهة مميزة للعائلات التي تبحث عن سكن راقٍ بعيدًا عن الضوضاء، ومن بين أحيائها العديدة، يُفضل كثير من الأشخاص الحي الثامن.

فما مميزات الحي الثامن العبور؟ وما عيوبه؟ وكم تبلغ أسعار الوحدات به؟ إليكم الإجابة تفصيلًا خلال سطور هذا المقال.

لماذا يختار الكثيرون الحي الثامن العبور للسكن والاستثمار؟

يُقبل كثير من الأشخاص على السكن في الحي الثامن لما يمتلكه من مميزات فريدة قلما تجتمع في منطقة واحدة، ومن أبرز هذه المميزات ما يأتي:

الموقع الحيوي

يقع الحي الثامن بالقرب من المنطقة الصناعية، ويحيط به من جهة الغرب محور بلبيس الصحراوي، ومن جهة الجنوب شارع الشيخ الشعراوي وشارع فاطمة الزهراء، أمّا من ناحية الشمال فيحده شارع الشباب.

فضلًا عن ذلك، يتوسط أرقى الأحياء والمناطق، ومنها الحي الثاني والحي الثالث وإسكان المستقبل.

البنية التحتية المتطورة

الحي مزوّد بشبكة مرافق حديثة تشمل شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والإنترنت، مما يجعل العيش فيه أكثر سهولةً.

الخدمات المتكاملة

يتوفر بالحي عديد من المرافق الأساسية والترفيهية التي تخدم السكان، منها المساجد والمستشفيات والمطاعم والمدارس، مثل مدرسة الإسكان العائلي الثالث.

إضافة إلى المراكز التجارية الضخمة التي توفر كافة احتياجات المنزل، ومن أشهرها سنتر جنة العبور وزهرة العبور.

الهدوء والخصوصية

يضم الحي شوارع واسعة ومنظمة تتباعد فيها العمارات كثيرًا عن بعضها، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بعيدة عن الضوضاء وعلى قدرٍ عالٍ من الخصوصية.

تنوع الوحدات السكنية

تتنوع الوحدات في الحي الثامن العبور ما بين شقق متوسطة ودوبلكس وستوديوهات، إضافة إلى الشقق المزودة بحديقة وروف وبنتهاوس، مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات الاجتماعية.

استثمار واعد

لا تتوافد العائلات على العيش في الحي فقط، بل يسعى المستثمرون أيضًا لشراء وحدة سكنية في مكان مميز، بهدف تأجيرها والانتفاع منها على المدى القريب أو بيعها بعدما تزداد قيمتها مع مرور الوقت.

انظر ايضا : الحي الخامس العبور

ما عيوب الحي الثامن العبور؟

الحي الثامن العبور مثل أي مكان لا يخلو من العيوب رُغم مميزاته المتعددة، ومن أبرز عيوبه ما يلي:

• اقترابه من المنطقة الصناعية، ما يجعل البعض يعتبرونه من الأحياء الشعبية، ولكنها ميزة لمَن يعملون في تلك المنطقة، فهي تسهل عليهم مشقة الانتقال وقضاء أوقات طويلة في وسائل النقل.
• احتوائه على شوارع جانبية قد تكون غير ممهدة لسير السيارات.

كم تبلغ أسعار الوحدات في الحي الثامن العبور؟

تختلف أسعار الوحدات داخل الحي الثامن العبور تبعًا لعدة عوامل، من أهمها الآتي:

• الموقع داخل الحي: الوحدات القريبة من الطرق والمحاور الرئيسية تكون أعلى ثمنًا.
• مساحة الوحدة: الشقق ذات المساحات الأكبر تكون أعلى سعرًا.
• مستوى التشطيب: كلما ارتفع مستوى التشطيب زادت قيمة الوحدة.
• القرب من الخدمات العامة: الوحدات القريبة من المدارس والمولات والمستشفيات تتميز بأنها أعلى سعرًا مقارنةً بغيرها.
• قانون العرض والطلب: تزداد أسعار الوحدات بسبب الإقبال الكبير على السكن في الحي.

وعامةً، يُعدّ سعر المتر في الحي الثامن العبور معقولًا ومناسبًا للفئات المتوسطة مقارنةً بالأحياء الأخرى، كما تتنوع فيه المساحات حتى تصل إلى 300 مترًا مربعًا، مما يسهل على الأشخاص اختيار ما يريدونه.

لكن إذا وجد الفرد السعر الملائم لميزانيته المالية، فيجب ألا يتعجل في الشراء، لأنه توجد عوامل أخري يجب أخذها في الاعتبار، فما هي؟

العوامل الواجب مراعاتها عند شراء شقق للبيع في العبور الحي الثامن

قبل اتخاذ قرار الشراء، يجب مُراعاة بعض العوامل حتى تختار الوحدة السكنية المناسبة لاحتياجاتك في الحي الثامن العبور، ومن أهمها:

• موقع الشقة داخل الحي ومدى قربها من الخدمات الرئيسية.
• مساحة الوحدة وعدد الغرف بما يتناسب مع عدد أفراد الأسرة.
• جودة التشطيب والخامات المستخدمة، لتجنب تكاليف الإصلاح أو التغيير في المستقبل.
• التأكد من صحة التراخيص القانونية للعقار وسمعة الشركة المالكة أو المنفذة للمشروع.
• مقارنة أسعار العقار بالعقارات المجاورة أو التي تتسم بنفس المميزات؛ للحصول على أفضل سعر.

الخلاصة…

يتميز الحي الثامن العبور بانتشار المساحات الخضراء والهدوء وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، فضلًا عن كوّنه منطقة استثمارية واعدة تُحقق للأفراد عائدًا مُجزيًا سواءً على المدى القريب أو البعيد.

وإن كنت تريد معرفة أسعار أفضل الوحدات السكنية والتجارية المتوفرة بمدينة العبور، فلا تتردد في التواصل مع مجموعة الأمير للتنمية العمرانية، فهي من كُبرى شركات التطوير العقاري في مصر وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في هذا المجال، كذلك تُقدم أنظمة تقسيط مرنة تُلائم مختلف شرائح العملاء.

اقرا المزيد عن : 

الحى الثانى مدينة العبور

مدينة العبور الحي الأول